Как не платить задолженность по капремонту при аварийном доме: возможности и судовое представление статуса дома

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны участвовать в капитальном ремонте данного дома. Кроме того, аварийный дом не является основанием для освобождения от участия в капитальном ремонте и выплаты соответствующих платежей. Поэтому, наличие задолженности по капитальному ремонту остается действующим и может быть взыскано через суд. Однако, в случае если владелец помещения не согласен со списанием задолженности, он имеет право обратиться в суд с соответствующим заявлением и преподнести доказательства о состоянии дома и графике проведения капитального ремонта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Уведомление о задолженности по капитальному ремонту, которое пришло из суда;

2) Документы, подтверждающие факт признания дома аварийным: акты государственной комиссии, заключение организации, проводившей техническое обследование и др.

В суде можно будет привести свои доказательства и доводы в подтверждение того, что плательщик не был в состоянии оплатить задолженность за капитальный ремонт, так как на момент начисления долга дом уже был признан аварийным. Однако, необходимо учитывать, что простое признание дома аварийным не освобождает от обязанности оплачивать задолженность за капитальный ремонт. Поэтому, в любом случае, решение суда может быть не в пользу плательщика, и он может быть обязан оплатить задолженность.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть различными, так как решение вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, можно упомянуть некоторые статьи, связанные с темой капитального ремонта жилых помещений:

• Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 24.07.2008 N 102-ФЗ;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-157);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 136, 137).

Однако, ради точности решения вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.