Как не платить за содержание и ремонт комнаты на общей кухне в аварийном доме: юридические аспекты

В данной ситуации, Вы не обязаны оплачивать за содержание и ремонт жилья в доме, который признан аварийным и подлежащим к сносу. По законодательству РФ, собственник такого жилья обязан уведомить УК о факте отсутствия проживающих и прописанных в квартире или комнате людей, после чего он освобождается от оплаты за содержание и ремонт. В связи с отказом УК принять Ваше заявление необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и освобождения от уплаты квартплаты. Нормы закона, на которые Вы можете опираться – это статья 154 Жилищного кодекса РФ и пункт 8 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ "Об основах регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги".

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнату.
2. Различные бумаги, свидетельствующие о том, что дом был признан аварийным и подлежащим к сносу, в том числе решения местных органов власти, решения суда и прочее.
3. Документы на отсутствие прописки или проживания в комнате других лиц.
4. Квитанции на оплату за содержание и ремонт жилья.

Относительно вопроса о том, обязан ли собственник платить за содержание и ремонт жилья в данной ситуации, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации собственник обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, с учетом того, что дом был признан аварийным и подлежащим к сносу, и что в комнате отсутствуют прописанные и проживающие лица, возможно, собственник имеет право на освобождение от оплаты за содержание и ремонт жилья. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти, которые отвечают за жилищно-коммунальное хозяйство, с заявлением об освобождении от оплаты и предоставлением соответствующих документов.

В качестве норм закона, на которые следует опираться, можно ссылаться на Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах регулирования тарифов на коммунальные услуги" и иные нормативные акты, регулирующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право собственности на комнату в общежитии и его содержание Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации: Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения, жилого дома и придомовой территории Статья 12 Федерального закона "О благоустройстве городов": Права и обязанности собственников зданий, помещений и сооружений, общественных или иных объектов на благоустройство территории