Оплата работ сантехников в аварийном доме: замена смесителей в кухне и ванной в нежилом помещении
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2606399
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если квартира не находится в собственности, ответственность за ремонт и замену несанкционированных изменений находится на стороне собственника либо управляющей компании, которая осуществляет управление многоквартирным домом. Платить сантехнику за замену смесителей должна управляющая компания, если такие работы необходимы в соответствии с договором управления жилым комплексом.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор управления многоквартирным домом с указанием порядка оплаты услуг по ремонту и обслуживанию общего имущества.
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на текущего собственника или договор купли-продажи (если таковой имеется).
- Решение аварийной комиссии о признании дома аварийным и перечень мероприятий по его ликвидации.
- Акт выполненных работ с указанием их видов, стоимости и того, кто является заказчиком работ.
На основе этих документов юрист сможет определить, кто должен оплатить замену смесителей на кухне и в ванной. Если эти работы входят в перечень мероприятий по ликвидации аварийности дома, то их оплата может быть возложена на управляющую компанию или орган местного самоуправления. Если же данные работы не входят в перечень мероприятий по ликвидации аварийности, то они могут быть оплачены непосредственно собственником квартиры.
Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от договоренностей между сантехником и управляющей организацией, которая обслуживает дом, а также от практики и норм ЖКХ. Можно рассмотреть следующие статьи:
Статья 767 Гражданского кодекса РФ ("Расходы на текущее содержание и текущий ремонт имущества").
Глава 6 Жилищного кодекса РФ ("Обеспечение жилища населения").
Статьи 154-158 Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы обслуживания многоквартирных домов и принятия решений управляющей организации.
Постановления Правительства РФ № 491 от 11 июля 2011 года "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и прилегающей территории".
Статья 106 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилые помещения могут находиться в собственности у граждан, юридических лиц или государства.
Закон РФ "Об аварийном состоянии объектов жилищного фонда", устанавливающий порядок определения аварийного состояния и порядок проведения работ в таких объектах.
Таким образом, для решения данного вопроса следует провести анализ указанных статей и выяснить права и обязанности каждой стороны.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы