Планируем капитальный ремонт в нежилом помещении: требования к СРО и качество работ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3084141
Ответы юристов (1)
Согласно Закону № 273-ФЗ "О СРО" от 29.12.2012 года, для выполнения работ по капитальному ремонту в нежилом помещении на первом этаже дома не требуется наличие СРО у строителей и проектировщиков. Однако, если в процессе ремонта понадобится проводить работы по конструктивным элементам здания (например, перепланировка или нарушение носительных стен), то работы должны быть выполнены организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующие СРО.
Что касается подтверждения качества выполненных работ, то это может быть осуществлено путем заключения договора с независимой организацией, которая будет проводить независимую экспертизу. Подтверждение качества может осуществляться в форме заключения экспертизы или акта выполненных работ, содержащего сведения о соответствии выполненных работ договорным условиям и требованиям законодательства РФ.
Для решения данного вопроса, необходимо учесть следующее:
Для проведения капитального ремонта в нежилом помещении требуется разработать проектную документацию на ремонтные работы. Данный проект должен быть разработан специализированной организацией, которая имеет соответствующую лицензию и СРО на проектирование в данной сфере.
При проведении ремонтных работ в нежилом помещении, по законодательству РФ, строительная организация и проектировщик должны иметь соответствующие СРО. В данном случае, они должны иметь СРО на выполнение ремонтных работ.
Для подтверждения качества выполненных работ, строительная организация и проектировщик должны предоставить следующие документы:
Акт выполненных работ, заверенный заказчиком и исполнителем работ;
Технический паспорт на выполненные работы, который содержит информацию о выполняемых работах, используемых материалах, схемах и других технических характеристиках;
Международный сертификат качества, если таковой существует;
Другие документы, в зависимости от особенностей выполнения работ.
Печати на проекте необходимы для удостоверения подлинности документа и соответствия его подписантов установленным законодательством РФ требованиям.
- Градостроительный кодекс РФ, статья 51.6 "Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства".
- Закон РФ "О саморегулируемых организациях в строительстве", статьи 6-10.
- Гражданский кодекс РФ, статьи 730-740 "Договор подряда", "Обязанности исполнителя", "Сроки выполнения работ", "Оплата за выполненные работы".
- Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18-20 "Обязанности продавца (исполнителя)".
- Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на прибыль организаций", статьи 252-254 "Документы, подтверждающие расходы на научные и научно-технические работы", "Стоимость работ и услуг, учитываемая при определении налоговой базы".
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 "Нарушение правил осуществления строительной деятельности или производства экспертизы проектной документации".
Услуги юристов
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы