Как разрешить проблему задолженности по капремонту при покупке квартиры в доме с ТСЖ

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для профессиональной консультации и услугам. Он изучит документы на предмет отсутствия платежей, проверит законные и правомерные действия продавца, проведет анализ ситуации. В дальнейшем, юрист может предложить следующие действия: 1. Составление претензии к продавцу квартиры с требованием возмещения задолженности по оплате капитального ремонта перед ТСЖ. 2. В случае отказа продавца квартиры от возмещения задолженности, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. 3. В процессе судебного разбирательства можно предоставить доказательства о наличии задолженности, такие как договоры на проведение капитального ремонта, счета на оплату выполненных работ, подтверждения факта передачи задолженности оператору и др. 4. Защиту интересов покупателя квартиры в деле обязательна будет осуществлять судебный представитель.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу и предоставить ему следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который был подписан между продавцом и покупателем. 2. Справку об отсутствии задолженности, которую предоставил продавец. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по капитальному ремонту, предоставленные оператором. 4. Документы, позволяющие установить, что продавец был обязан оплачивать расходы по капитальному ремонту и не выполнил эту обязанность в течение пяти лет.

Далее, юрист проведет юридическую экспертизу документации, оценит юридические риски и поможет выработать стратегию действий. Чтобы взыскать с продавца задолженность, возможны различные варианты, например, подача искового заявления в суд на взыскание задолженности или урегулирование вопроса в досудебном порядке.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца имущества", статья 487.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа квартиры", статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья" и статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок обращения с денежными средствами".