Как защититься от долгов по капремонту при покупке квартиры: справки и угрозы судебных разбирательств

Добрый день! Ситуация, описанная в Вашем вопросе, является неоднозначной и предполагает анализ документов и обстоятельств. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец квартиры несет ответственность за наличие задолженностей по коммунальным платежам и капитальному ремонту перед моментом передачи квартиры покупателю. Однако, если было установлено, что продавец предоставил Вам заведомо ложную информацию об отсутствии задолженностей или скрыл факт наличия долгов, Вы имеете право на обращение в суд с требованием возмещения убытков. Рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации и разрешения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо получить от продавца копию справки о отсутствии задолженности по капитальному ремонту и коммунальным платежам. Также, рекомендуется обратиться в управляющую компанию для проверки фактического наличия задолженности по капитальному ремонту для указанной квартиры. Если задолженность будет подтверждена, необходимо внести ее оплату. Если же задолженности фактически нет, то необходимо обратиться в суд для оспаривания требований и предоставления доказательств об отсутствии задолженности. Рекомендуется сохранять все документы и записи звонков, чтобы иметь полную информацию в случае обращения в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору купли-продажи"
• Статья 785 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца перед покупателем"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца"
• Статья 393 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений"
• Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Защита чести, достоинства и деловой репутации"
• Статья 14 Федерального закона от 06.10.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных"
• Статья 4 Гражданского процессуального кодекса РФ "Способы защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов"