Задолженность по аренде и ремонт в торговом комплексе: история арендатора и проблемы на 2 и 3 этажах

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть положения действующего законодательства.

Согласно статье 629 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе требовать изменения условий договора аренды, если произошли изменения обстоятельств, которые не позволяют ему пользоваться арендованным имуществом или причинят ему значительный ущерб.

В данном случае, арендатору было изменено местоположение магазина, был осуществлен добровольно-принудительный переезд на 3 этаж, произведен ремонт за свой счет, а также отсутствие трафика на 3 этаже привело к задолженности по аренде, начиная с момента переезда.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, арендатор вправе требовать изменения условий договора аренды, так как произошли значительные изменения обстоятельств. Данные изменения обстоятельств связаны с местоположением магазина, его переездом на 3 этаж, произведением ремонта за свой счет и отсутствием трафика на 3 этаже.

Таким образом, рекомендуется обратиться к арендодателю с требованием изменения условий договора аренды, а именно с целью переноса магазина на первые этажи, где находится проходной трафик, а также с целью учета стоимости произведенного ремонта. Если арендодатель не согласен на изменение условий договора аренды, рекомендуется обратиться за помощью к юристам.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с условиями заключенного договора аренды, а также с действующим законодательством в области аренды нежилых помещений. Также необходимо иметь документы, подтверждающие факты перепланировки и переезда на 3 этаж, а также документы, подтверждающие выполнение работ по ремонту помещения.

Далее следует проанализировать ситуацию, определить, с какими юридическими последствиями арендатор может столкнуться в случае досрочного расторжения договора аренды, в том числе потеря денежных средств, ответственность за неисполнение обязательств.

Для урегулирования ситуации, арендатор может попытаться договориться с арендодателем о расторжении договора аренды с минимальными потерями для обеих сторон. В случае отказа, следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недвижимость, необходимая для осуществления предпринимательской деятельности" - Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды недвижимости" - Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перенос арендованного имущества на другое место" - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия аренды, повлекшие ухудшение положения арендатора" - Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон за нарушение условий аренды" - Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды".