Задолженность на капитальный ремонт: переход предыдущих платежей к новому собственнику

Задолженность по взносам на капитальный ремонт, не оплаченная предыдущим собственником, не переходит к новому собственнику автоматически. Однако в соответствии с законодательством Российской Федерации зависящие от капитального ремонта элементы общего имущества, включая входную дверь, входную группу, крышу, фундамент и другие, являются обязательными для содержания на общих началах и покрываются общедолевыми расходами, если иное не предусмотрено учредительными документами. Таким образом, новый собственник может быть обязан участвовать в оплате задолженности, если это предусмотрено учредительными документами и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, могут понадобиться следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости между предыдущим и новым собственниками; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; - Документы, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт предыдущим собственником (например, квитанции об оплате); - Постановление суда или решение арбитражного суда, если таковые имеются и связаны с данным вопросом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права приобретателя жилого помещения при его приобретении в собственность", статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование резерва капитального ремонта" и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору при уступке требования".