Задержка выдачи ключей от застройщика: причины и советы по действию

Задержка выдачи ключей застройщиком может являться нарушением сроков договора по 214 ФЗ, а также прав дольщиков, предусмотренных законодательством РФ. Однако, необходимо уточнить, какие условия по данному вопросу изложены в договоре между застройщиком и дольщиком. В случае, если условия договора не были нарушены и задержка в выдаче ключей оправдана отсутствием договора с водоканалом и отсутствием воды в доме, то дольщикам следует ждать исполнения своих прав и ожидать выдачи ключей в ближайшее время. В случае, если застройщик не имеет обоснованных причин для задержки выдачи ключей, дольщики могут подать иск в суд на защиту своих прав и получения необходимой компенсации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентный орган - в Росреестр с заявлением о нарушении сроков передачи ключей. В заявлении следует указать все факты, имеющиеся у Вас на руках о нарушении договора со стороны застройщика. Кроме того, стоит подготовить копии всех документов, которые Вы предъявляете в качестве доказательств, что застройщик не соблюдает сроков передачи ключей. Если Вы не обладаете необходимыми правовыми знаниями для написания заявления, то следует обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на решении подобных вопросов.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Повреждение или утрата имущества, переданного под залог, депозит, управление или хранение", статья 314 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 7.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения покупателю или иному лицу, вытекающих из договора купли-продажи жилого помещения".