Задержка сдачи объекта по 214 ФЗ: ваши права как дольщика, возможности обращения в суд и детали отделки квартиры

Доброго времени суток! Согласно положениям Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд" дольщик имеет право обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе в случае задержки сдачи объекта строительства. Однако, для того чтобы обратиться в суд, необходимо наличие документов, подтверждающих нарушения застройщиком обязательств по договору долевого участия, таких как, например, отсутствие возможности принять квартиру по акту приема-передачи либо задержка сдачи объекта в соответствии с условиями договора. Таким образом, если у вас имеются подобные документы, вы можете обращаться в суд. Однако, рекомендуется сначала официально уведомить застройщика о своих претензиях и просить исправить нарушения в рамках предусмотренных договором сроков.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или документ, подтверждающий право на строительство;
3. Документы, подтверждающие задержку сдачи объекта;
4. Документы, подтверждающие, что квартира по акту еще не была принята;
5. Другие документы, связанные с данной ситуацией.

Если Вы хотите обратиться в суд, Вам необходимо представить все документы, подтверждающие Ваши права как дольщика и нарушения со стороны застройщика. Обращаем Ваше внимание на то, что перед обращением в суд целесообразно получить квартиру по акту и принять решение о возможности судебного разбирательства.

Статья 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в редакции от 03.08.2018) "Ответственность за нарушение сроков ввода объекта долевого строительства", статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок возмещения убытков", статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность".