Задержка сдачи квартиры: рассматриваем иск на взыскание неустойки, подарили квартиру родственнице

Застройщик должен был передать квартиру в установленный договором срок, но задержал эту передачу. Как следствие, Вы имеете право на взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи квартиры. Однако, право на взыскание неустойки имеет тот, кто является стороной договора купли-продажи квартиры. В случае, если квартиру подарили родственнице, а не передали ее ей в рамках договора купли-продажи, то право на взыскание неустойки может быть оспорено застройщиком в судебном порядке, так как он не имеет обязательств перед родственницей застройки.

Для решения вопроса о возможности подачи иска на взыскание неустойки необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком, в котором должен быть указан срок сдачи квартиры. 2. Документы, подтверждающие задержку сдачи квартиры, например, письменные претензии к застройщику, ответы застройщика, если они имеются, и т.д. 3. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры в подарок родственнице.

Если вы сможете предоставить все необходимые документы, то при наличии законодательных оснований для взыскания неустойки (например, наличие условий договора о размере неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры) вы можете подать иск в суд на взыскание неустойки с застройщика. Однако, стоит учитывать, что возможность взыскания неустойки может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ.