Квартиры в жк города с хорошим месторасположением и ценами, задержка сдачи: юридическая помощь и возможность неустойки.

Здравствуйте! По вашим вопросам отвечаю следующее:

1. Если дом не будет сдан вовремя, вы, как покупатель, можете рассчитывать на неустойку, если это предусмотрено в договоре между вами и застройщиком. В случае если договор предусматривает выплату неустойки, то она начинает начисляться после истечения срока сдачи объекта недвижимости.

2. Примерный срок сдачи дома в 4 квартал 2022 и передача ключей в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию, означает, что застройщик обязуется передать вам ключи от нежилых помещений в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При этом, застройщик обязуется сдать дом в 4 квартал 2022 года.

Я рекомендую вам обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости, чтобы он ознакомился с договором и дал ответы на все интересующие вас вопросы.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры, который вы прислали.

2. Ходатайство об ознакомлении с технической документацией на строящийся объект недвижимости.

Для ответа на ваш первый вопрос о неустойке, необходимо изучить условия договора и предпочтительно иметь информацию о практике применения таких условий в вашем регионе.

Что касается второго вопроса, написанное в договоре, что срок передачи ключей не должен превышать 6 месяцев после ввода в эксплуатацию, означает, что за 6 месяцев после сдачи дома вы должны получить ключи от своей квартиры. Учитывая, что ожидаемый срок сдачи дома - 4 квартал 2022 года, получение ключей не должно превышать срок до 2 квартала 2023 года. Однако, все зависит от условий договора, установленных эксплуатирующей организацией и надзорными органами.

В любом случае, только юрист сможет проанализировать договор и дать более точные ответы на ваши вопросы.

Статья 450 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 782 ГК РФ "Неустойка за несоблюдение сроков исполнения обязательства" и статья 650 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств" могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса.