Перенос сроков сдачи дома и возможная взыскание неустойки: как подать иск в Краснодаре или Майкопе. Дополнительный вариант - застекление балкона.

Перенос сроков сдачи объекта недвижимости без согласия дольщиков является нарушением прав дольщиков и дает им право на взыскание неустойки от застройщика.

По вопросу о месте подачи иска, следует обращаться в суд, в чьей юрисдикции находится объект недвижимости. Если объект находится на территории Краснодарского края, то иск следует подавать в суд Краснодарского края.

Относительно предложения заключения дополнительного соглашения, следует обратить внимание на тщательное изучение его условий, чтобы права дольщика остались полностью защищены.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие статус дольщика и его договор с застройщиком, в котором регулируются условия сдачи объекта недвижимости, а также документы, свидетельствующие о переносе сроков сдачи объекта. Если вы собираетесь предъявить иск на взыскание неустойки, то также потребуются документы, подтверждающие размер неустойки и причины ее взыскания.

Определять, в каком городе подавать иск на застройщика, следует на основании места юридического нахождения вашего застройщика, места подписания договора и других обстоятельств. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области защиты прав потребителей и имеющего опыт в судебных спорах с застройщиками в Российской Федерации.

Что касается дополнительного соглашения по застеклению балкона, рекомендуется оценить выгоды этого предложения с точки зрения своих потребностей, финансовых возможностей и соответствия законодательству РФ. В любом случае, перед подписанием любого дополнительного соглашения, соглашения о взыскании неустойки или обращением в суд рекомендуется получить консультацию у юриста.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя требовать неустойку за нарушение сроков выполнения обязательств;
• статьи 307, 395-397 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение сроков выполнения обязательств в договоре;
• статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора по соглашению сторон.

Относительно вопроса о том, где лучше подавать иск, необходимо учитывать место заключения договора и место нахождения застройщика, а также юрисдикцию суда и возможные расходы на рассмотрение дела в разных городах. Решение о подаче иска или заключении дополнительного соглашения также должно основываться на обстоятельствах конкретного случая и приоритетах дольщика. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации.