Задержка сдачи дома от застройщика: нарушение сроков и дополнительные требования

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан предоставить ордер на квартиру и ключи при условии, что была выполнена оплата полной стоимости жилья и срок передачи квартиры не был установлен в договоре застройщика с иными условиями. Однако, в случае задержки сдачи дома на 3 месяца и отсутствия подписанного дополнительного соглашения об изменении условий договора, застройщик может ограничить выдачу ордера на квартиру и ключей. В таком случае, для получения ордера на квартиру и ключей необходимо заключить дополнительное соглашение с застройщиком о переносе сроков передачи квартиры.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор о строительстве дома, в котором будут указаны условия сдачи дома (сроки и порядок передачи ключей); 2. Дополнительное соглашение о переносе сроков передачи дома (если таковое было подписано); 3. Ваши письменные заявления и претензии застройщику; 4. Любые другие документы, подтверждающие задержку сдачи дома и отказ в выдаче ордера и ключей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик не имеет права отказывать в выдаче ордера на квартиру и ключей без уважительной причины. Если у вас имеется дополнительное соглашение о переносе сроков, и застройщик не выполняет его условия, то это является нарушением его обязательств по договору. В данном случае, вам следует обратиться к юристу для оказания юридической помощи в защите своих прав и интересов в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 786 Гражданского кодекса РФ "Договор строительного подряда"
• Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Субподряд"
• Статья 299 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение"