Заделываем сквозное отверстие в цоколе здания: вопросы законности требования управляющей

Ответ является двусмысленным и требует уточнения некоторых деталей для определения законности требования управляющей. Если согласование на это отверстие предусмотрено договором купли-продажи и/или иным документом, то управляющая имеет право требовать его заделки. Однако, если такое согласование не было оговорено, то управляющая должна предъявить доказательства своего права на требование заделки отверстия. В противном случае, её требование может считаться незаконным.

Для решения данного вопроса вам потребуется обратиться к документам, определяющим права и обязанности между владельцами недвижимости и управляющими органами. К таким документам относятся:

• Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие права и обязанности владельцев и управляющих органов в отношении недвижимости;
• Договор купли-продажи на подвальное помещение;
• Устав управляющей организации, утвержденный ее учредителями;
• Регламент работы управляющей организации;
• Решения собственников помещений в здании, принятые на собраниях собственников.

Если в данных документах не предусмотрено обязательное заделывание сквозного отверстия на цоколе здания, то требование управляющей организации будет являться незаконным. В данном случае вы можете обратиться к юристам и защитить свои права на владение имуществом в суде.

Статьи 302, 306 Гражданского кодекса РФ и статья 36 Жилищного кодекса РФ могут быть применимы для решения данной ситуации. Также, возможно, потребуются соответствующие нормы местного законодательства.