Задаток в предварительном договоре: соглашение сторон и возможность возврата в случае дешевой квартиры

Право на возврат задатка при расформировании договора и основания для его возврата регулируются Гражданским кодексом РФ и законодательством о защите прав потребителей. Если сторона 2 передумала приобретать данную квартиру и хочет расторгнуть договор, она имеет право на возврат задатка, если это не противоречит условиям предварительного договора. В данном случае, если условия предварительного договора не противоречат возврату задатка, сторона 2 может обратиться к стороне 1 с просьбой о возврате задатка в соответствии с условиями предварительного договора. Если сторона 1 отказывается возвратить задаток, сторона 2 может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости. В любом случае, потребуются следующие документы: - Копия предварительного договора; - Доказательства того, что сторона 2 нашла такую же квартиру дешевле; - Корреспонденцию и переписку сторон в отношении вопроса возврата задатка.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 404 и 406;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25.