Задаток при покупке квартиры: действие, компенсация и отказ от сделки

Если продавец не укладывается в сроки по сбору документов, то необходимо оформить претензию с указанием срока устранения нарушения с соблюдением требований статей 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если продавец не исправляет нарушение в установленный срок, то покупатель вправе отказаться от исполнения договора и требовать возврата задатка, уплаченного по договору о задатке, согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае необходимости, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате уплаченного задатка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора задатка и к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между продавцом и покупателем недвижимости.

Если продавец не укладывается в сроки по сбору документов и не может передать квартиру в установленные сроки, покупатель вправе расторгнуть договор задатка и требовать возврата уплаченной суммы. Однако, в договоре задатка могут быть установлены условия и порядок расторжения контракта, о которых необходимо убедиться. Если в договоре указаны статьи 380 и 381 Гражданского кодекса РФ, то это может отразиться на порядке возврата задатка.

Также, возможна компенсация за причиненные задержкой убытки, если это было установлено в договоре задатка. Необходимо обратить внимание на сроки предъявления подобных требований и необходимость доказывать факт причиненных убытков.

В целом, при возникновении проблем с заключенным договором задатка, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разъяснений правовых аспектов данной ситуации.

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. В крайнем случае можно обратиться в суд с требованием о возврате задатка.