Юридический порядок выделения долей при постройке дома на земле в собственности мужа

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации приобретенное имущество в браке является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного до брака и переданного в собственность одного из супругов без внесения его в имущественный комплекс семьи.

Таким образом, земля, на которой построен дом, может быть отнесена к имуществу, приобретенному до брака и находящемуся в собственности только одного из супругов.

В данном случае, чтобы выделить доли в имуществе на основании договора (соглашения) между супругами, необходимо обратиться к нотариусу и заключить брачный договор. В брачном договоре необходимо указать, что земля, на которой построен дом, является собственностью мужа, а дом, построенный на этой земле, является совместной собственностью супругов.

После заключения брачного договора необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления документов на выделение долей. При оформлении документов на выделение долей следует обратить внимание на то, что доли в доме и земле могут быть разделены по-разному, в зависимости от общей стоимости собственности и желания супругов.

Также возможен вариант, когда один из супругов оформляет документы на землю и дом в собственность другого путем дарения (с помощью дарственной), но в этом случае необходимо учитывать необходимые налоговые платежи и соблюдать процедуру оформления дарения в соответствии с законодательством РФ.

Надеюсь, мой ответ помог Вам!

Для решения данного вопроса и выделения долей по МСК необходимо выполнить ряд юридических процедур.

В первую очередь необходимо подготовить документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка до заключения брака. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о собственности на земельный участок и другие документы.

Далее, нужно подготовить документы, подтверждающие факт строительства дома на земельном участке в период брака. Это может быть договор строительного подряда, градостроительное согласование, технический паспорт объекта недвижимости и другие документы.

После сбора необходимых документов можно начинать процедуру выделения долей по МСК. Сначала стоит обратиться в органы местного самоуправления за справкой о рыночной стоимости недвижимости. Затем необходимо обратиться к нотариусу для подписания договора о выделении долей по МСК, в котором должны быть указаны все выделенные доли и условия использования недвижимости.

Также можно заключить договор дарения, если один из супругов хочет подарить свою долю в недвижимости другому супругу.

Каждый случай индивидуален и может потребовать дополнительных документов или процедур. Поэтому для решения конкретного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной и требует более подробного изучения обстоятельств. Однако, в целом, для решения вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор об общей долевой собственности".
• Статья 250 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности на недвижимое имущество".
• Статья 252 ГК РФ "Возможность выдела доли в праве собственности".
• Статья 255 ГК РФ "Способы выдела доли в праве собственности".
• Статья 336 ГК РФ "Договор дарения".

Для оформления соглашения или дарственной, необходимо обратиться к нотариусу для совершения соответствующей сделки. На этапе обсуждения с нотариусом будут рассмотрены все документы, связанные с правом собственности на землю и недвижимость, такие как свидетельство о собственности на землю, договор купли-продажи, документы на постройку дома и прочее. Однако, для конкретных рекомендаций в данной ситуации, необходимо обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и гражданском праве.