Юридический арендный договор: оформление, факт получения и условия возврата имущества

Здравствуйте!

Для закрепления юридических прав и обязанностей между Вами и лицом, которому будет передана в аренду вещь (например, ручка), Вам необходимо заключить договор аренды. Данный договор должен содержать следующие условия:

• Указание наименования и описания арендуемого имущества (в данном случае - ручки);
• Срок аренды;
• Размер арендной платы (если она предусмотрена);
• Условия использования имущества;
• Условия передачи имущества;
• Условия возврата имущества;
• Условия ответственности за сохранность имущества;
• Условия разрешения споров между сторонами.

Для закрепления юридического факта передачи арендованного имущества, рекомендуется оформить акт приема-передачи, в котором должны быть указаны дата передачи, наименование и описание имущества, участники передачи, а также их подписи.

В случае, если лицо, получающее имущество в аренду, является несовершеннолетним, в договоре аренды должно быть указано его ФИО, дата рождения, а также ФИО одного из родителей и их подписи. Подписание договора аренды на несовершеннолетнего лица не влияет на его действительность. Однако, несовершеннолетнее лицо не может быть полноправным участником в договоре аренды, т.е. не может самостоятельно заключать такой договор. В таком случае, договор аренды должен быть заключен его законным представителем.

Надеюсь, данная информация будет полезной для Вас. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу.

Для решения данного вопроса нужно оформить договор аренды вещи между собственником вещи (арендодателем) и лицом, которое будет арендовать вещь (арендатором). В этом договоре необходимо указать срок аренды, стоимость, порядок использования и возврата вещи после окончания срока, а также условия ответственности за повреждение или утерю вещи.

В договоре также могут быть указаны и другие условия, например, обязательство арендатора не передавать вещь третьим лицам или требования к состоянию вещи при ее возврате.

Для правовой значимости договора аренды вещи не обязательно, чтобы арендатор был совершеннолетним, однако, если арендатор является несовершеннолетним, для заключения договора могут потребоваться дополнительные формальности, например, согласие родителей или опекунов.

Договор аренды вещи может быть оформлен как в письменной, так и в электронной форме, однако для его заключения необходимо наличие волеизъявления обеих сторон.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 642 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об аренде вещей"
• Статья 643 Гражданского кодекса РФ "Срок аренды"
• Статья 644 Гражданского кодекса РФ "Оплата аренды вещей"
• Статья 645 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора"
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Возврат вещи после прекращения договора"
• Статья 655 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору"
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

Если лицо, получающее имущество в аренду, не достигло совершеннолетия, то юридически значимым считается письменное согласие его законных представителей на заключение договора аренды и его исполнение.