Квартирный арендный спор: кто прав в вопросе возврата денег?

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор досрочно расторгнул договор, то арендодатель имеет право удержать сумму, уплаченную за весь срок аренды, если не оговорено иное в договоре. Соответственно, в данном случае арендаторы не имеют права на возврат денежных средств за неиспользованный срок аренды. Право на возврат денежных средств возникает только в случае, если это предусмотрено договором аренды или в случае нарушения условий договора со стороны арендодателя.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы и действия:

1. Начните с ознакомления с договором аренды, который вы заключали с арендаторами. Он должен содержать условия, регулирующие порядок расторжения договора, а также условия по поводу возврата денежных средств в случае расторжения договора до наступления срока его действия.

2. Оформите акт осмотра квартиры перед выездом арендаторов, чтобы убедиться в отсутствии повреждений и нарушений с их стороны. Если имеются повреждения, запишите их в акте и сообщите об этом арендаторам.

3. В случае нарушений условий договора аренды со стороны арендаторов и их раннего расторжения договора вам может быть начислен штраф или потерянный доход. Если в договоре не указано о дополнительном возмещении ущерба, то восстанавливать необходимые затраты можно через суд.

4. Если арендаторы нарушили договор, и вы вынуждены вернуть им деньги, прова на вашей стороне и вы имеете право запросить от них подтверждение об уплате денежных средств.

5. Если вы не можете решить вопрос добровольно с арендаторами, обратитесь за помощью к юристу.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что арендатор обязан уплатить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вовремя освободить арендованное имущество и передать его арендодателю в состоянии, соответствующем договору. Таким образом, если арендаторы самостоятельно решили съехать с квартиры до истечения срока договора аренды, то они нарушили обязательства, предусмотренные договором, и не имеют права требовать возврата денежных средств.