Арендный договор на квартиру: условия разрыва и предупреждения, проблемы с вредителями

Если в квартире, которую вы арендуете, имеются повреждения, условия существенно изменились или же квартира не соответствует заявленным характеристикам, вы вправе потребовать от хозяина квартиры минимального срока на устранение данных проблем, как правило, 30 дней. Если недостатки не устранимы, то вы имеете право расторгнуть договор досрочно и съехать из данной квартиры. Однако, рекомендуется записать все неисправности, провести фото- и видеофиксацию с засвидетельствованием даты. И, желательно заключить дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора.

Для решения данного вопроса, нужно иметь копию договора, заключенного между арендодателем и арендатором, а также доказательства того, что в квартире присутствуют насекомые, которые мешают проживанию, например, фотографии этих насекомых, видео, свидетельства свидетелей. Также могут потребоваться заключение вышестоящей организации о том, что квартира не соответствует жилищным нормам, что является основанием для аннулирования договора аренды. В любом случае, решение о разрыве договора останется за арендодателем и будут учитываться все обстоятельства дела, поэтому лучше обратиться к специалистам за юридической помощью.

Хозяин квартиры не исполнил свои обязательства по предоставлению условий для проживания, предусмотренных договором найма жилья. Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право на расторжение договора аренды в следующих случаях: если арендодатель не оказывает ему помощи, предусмотренной договором. В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе потребовать устранения недостатков в договоре аренды, включая прекращение договора, а также убытков, причиненных ему в результате нарушения условий договора аренды. Следовательно, в данном случае можно ссылаться на статью 619 Гражданского кодекса РФ.