Юридические вопросы недвижимости: продажа квартиры с ребенком, услуги агентства и нотариуса, одновременная сделка покупки-продажи

Уважаемый, для проведения сделки купли-продажи недвижимости в Российской Федерации необходимо нотариальное заверение договора. В соответствии с законодательством РФ, расходы на оплату нотариуса несет продавец. Стоимость нотариальных услуг определяется в зависимости от стоимости квартиры. Оплата услуг агентства, которое вы заказали, не включает в себя стоимость нотариальных услуг. Поэтому, согласно законодательству РФ, вы должны оплатить услуги нотариуса перед проведением сделки купли-продажи недвижимости.

Для решения этого вопроса потребуется следующее:

1. Договор услуг с агентством по недвижимости, в котором должны быть четко указаны все услуги, оказываемые агентством и стоимость каждой услуги.

2. Документы, подтверждающие утверждение опеки о продаже квартиры в интересах несовершеннолетнего сына.

3. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем. В договоре должны быть четко указаны все условия купли-продажи и цена за квартиру.

4. Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру.

5. Сообщение агентства о необходимости услуг нотариуса и то, какая именно услуга необходима и за какую стоимость.

По законодательству Российской Федерации, владелец квартиры может самостоятельно определить, какие услуги ему необходимы при продаже недвижимости. Если услуги нотариуса не были указаны в договоре с агентством, то задолженность за их оказание не возникает. Однако, если услуги нотариуса были необходимы для совершения сделки и не были предусмотрены в договоре с агентством, продавец должен оплатить их самостоятельно. Поэтому, необходимо внимательно изучать все договоры, которые подписываются при покупке-продаже недвижимости, и определять, какие услуги вам действительно необходимы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 16.2. Нарушение требований законодательства Российской Федерации об оказании услуг

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 450. Комиссионный договор Статья 460. Нотариальная форма договоров, сделок

Федеральный закон "О нотариате": Статья 19. Удержание пошлин и иных платежей в связи с исполнением нотариальных действий.