Юридическая помощь: подача иска о выселении незаконно занятого помещения, требование возмещения упущенной выгоды и коммунальных платежей

Для подтверждения требования о возмещении упущенной выгоды по аренде необходимо предоставить документы, подтверждающие невозможность сдачи помещения в аренду в период его незаконного использования незаконными жильцами (например, заявления об отказе потенциальных арендаторов). Подача иска о возмещении использованного электричества и прочих коммунальных платежей может быть проведена параллельно с подачей иска о выселении, но предоставление соответствующих доказательств и обоснование требования будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для удовлетворения требования о возмещении упущенной выгоды по аренде, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт владения нежилым помещением, юридическую ценность помещения, а также расчет суммы упущенной выгоды (например, учетные документы о платежах по аренде, договора на аренду, оценочные заключения о стоимости аналогичного помещения в том же районе и т.д.).

Иск о возмещении использованного электричества и прочих коммунальных платежей лучше подать после удовлетворения иска о выселении. В данном случае, требование об уплате коммунальных платежей может быть рассмотрено только после того, как будет установлен факт владения и использования нежилого помещения.

Для удовлетворения требования о возмещении упущенной выгоды по аренде, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор о приобретении нежилого помещения, указывающий цель его приобретения; 2. Доказательства того, что помещение было свободно и могло быть сдано в аренду на момент занятия им гражданами для торговой деятельности без договора аренды; 3. Расчеты о потенциальной прибыли от аренды помещения на период, когда оно было занято гражданами.

Относительно подачи иска о возмещении использованного электричества и прочих коммунальных платежей, следует отметить, что это зависит от обстоятельств конкретного дела. С одной стороны, если иск о выселении будет удовлетворен, то вопрос возмещения коммунальных платежей может рассматриваться в рамках этого иска. С другой стороны, если дело по выселению будет затягиваться, то можно подать иск о возмещении коммунальных платежей отдельно. В любом случае, необходимо обосновать требование и предоставить доказательства фактического использования коммунальных услуг гражданами.

Статьи, применимые к рассматриваемому вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о защите прав собственника.
2. Статья 292 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков при нарушении договора аренды.
3. Статья 313 Гражданского кодекса РФ - о возмещении упущенной выгоды.

Ответ на вопрос о необходимости предоставления документов для удовлетворения требования о возмещении упущенной выгоды зависит от конкретных обстоятельств дела и требует дополнительного уточнения фактических обстоятельств и оценки доказательств.

Ответ на вопрос о подаче иска о возмещении использованного электричества и прочих коммунальных платежей следует давать на основе конкретных обстоятельств дела и требует дополнительного уточнения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - возмещение убытков при нарушении договора;

2) Статья 301 Гражданского кодекса РФ - возмещение упущенной выгоды;

3) Статья 702 Гражданского кодекса РФ - договор аренды;

4) Статья 307 Гражданского кодекса РФ - нарушение договора аренды;

5) Статья 308 Гражданского кодекса РФ - ответственность сторон за нарушение договора аренды.

Относительно второго вопроса, лучше сначала удовлетворить иск о выселении, а затем подавать иск о возмещении использованного электричества и прочих коммунальных платежей.