Договор аренды помещения между ИП и АО Бывший завод: реконструкция, продажи остановлены, возможная компенсация упущенной выгоды.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на снижение арендной платы, если арендуемое имущество не используется в полном объеме из-за действий арендодателя. Таким образом, в данном случае арендатор имеет право на снижение арендной платы за период, в течение которого ему было запрещено использовать помещение из-за проведения ремонтных работ. Кроме того, если арендодатель не выполняет своих обязательств по предоставлению помещения для использования в период, указанный в договоре, арендатор может потребовать расторжения договора и возмещения убытков, связанных с потерей возможности использовать помещение. Поэтому, арендатор может рассчитывать на снижение арендной платы за период, в течение которого ему был запрещен доступ к помещению, а также на возмещение своих убытков в случае срыва своих бизнес-планов и запланированных мероприятий, однако это может потребовать судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между ИП и АО "Бывший завод".
2. Вся переписка и оповещения от АО "Бывший завод" об остановке продаж и проведении реконструкции здания.
3. Доказательства ущерба, причиненного ИП в связи с остановкой продаж и понесением убытков.
4. Документы, подтверждающие срыв стартовой рекламной кампании, запланированных сроков закрытия и других ожидаемых проблем, вызванных данной ситуацией.

На основании этих документов следует принять решение о возможном возмещении ущерба ИП со стороны АО "Бывший завод". Законодательство Российской Федерации в данном случае предусматривает меры защиты прав арендаторов, включая возмещение ущерба в случае нарушения договорных обязательств со стороны арендодателя. Поэтому, если АО "Бывший завод" отказывается компенсировать ущерб, ИП может направить претензию на компенсацию ущерба и потребовать его возмещения через суд.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: 1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" 2. Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды" 3. Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный в результате нарушения обязательства" 4. Статья 395 ГК РФ "Прекращение обязательства по договору вследствие невозможности его исполнения" 5. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Обязательства при прекращении договора по одностороннему действию"