Юридическая сила договора найма жилья: вопросы о правомерности и отказе подписи

Согласно законодательству Российской Федерации, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и быть подписан обеими сторонами. Если договор не подписан нанимателем, то юридически он не имеет силы. Выставление счетов за использование жилого помещения без подписи нанимателя в договоре найма является незаконным. Если наниматель отказывается подписать договор найма, следует обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Заключенный договор найма жилого помещения, если таковой имеется; 2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по найму жилых помещений.

Отвечая на вопросы: - Выставлять счета нанимателю за пользование жилым помещением без его подписи в договоре найма правомерно, если в договоре найма предусмотрено такое право для арендодателя и соответствующие условия оплаты указаны в договоре; - Договор найма жилого помещения имеет юридическую силу в случае его заключения в соответствии со всеми требованиями законодательства, а именно: заключение в письменной форме, указание всех необходимых условий найма, соблюдение требований к наймодателю и нанимателю и т.д.; - Если наниматель отказывается прийти и подписать договор найма, арендодатель может обратиться в суд с иском о заключении договора найма жилого помещения или расторжении договора найма по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы к данному вопросу, это 436, 437, 438 и 639 Гражданского кодекса Российской Федерации.