Юридическая сила эксклюзивного договора на продажу жилья: важность количества экземпляров, проблемы отсутствия подписи и роль агентства недвижимости

Для того, чтобы договор на право эксклюзивной продажи жилья имел юридическую силу, необходимо, чтобы он соответствовал требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. Одним из таких требований является необходимость составления договора в письменной форме и его подписания сторонами или их уполномоченными представителями. Если на одном из экземпляров договора не имеется подписи агентства недвижимости, то данный экземпляр не может считаться действительным и не может быть использован при защите прав и законных интересов сторон. Однако, если второй экземпляр договора подписан всеми сторонами и соответствует всем остальным требованиям законодательства, то он может быть признан действительным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Сам договор на право эксклюзивной продажи жилья в двух экземплярах.
2. Информация о том, кто является сторонами договора - продавец и агентство недвижимости.
3. Юридически значимая информация о том, когда и где был заключен данный договор.
4. Информация о том, были ли обе копии договора подписаны продавцом и представителем агентства недвижимости.
5. Копия заключенного участниками договора нотариального акта, если он имеется.

Отсутствие подписи на одном из экземпляров договора может повлиять на юридическую силу договора, если эта подпись является неотъемлемой частью его заключения. Если подпись не является обязательным условием для заключения договора, то юридическая сила договора сохраняется. Однако необходимо уточнить положения договора и правовую практику в данной ситуации, чтобы определить точный ответ на данный вопрос.

Гражданский кодекс РФ статья 420 "Договор о поручении" и статья 434 "Представительство без доверенности". Кроме того, статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ о презумпции подлинности документов.