Юридическая сила акта согласования границ земельного участка: подписание, свойства подписавшего, отношения между собственниками и действительность в суде

Акт согласования границ земельного участка, подписанный человеком, который не является собственником в момент подписания такого документа, не имеет юридической силы. Поскольку на момент подписания акта собственником земельного участка являлась мать, а не сын, акт был подписан без права на это. Действительность такого акта может быть оспорена в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Акт согласования границ земельного участка, подписанный не собственником, а прописанным там человеком в 2004 году;
2. Документы, подтверждающие собственность на земельный участок до и после 2004 года, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
3. Иные документы, имеющие отношение к данному вопросу, например, свидетельские показания, заключения вещных экспертов и т.д.

На основании предоставленных документов суд должен оценить действительность Акта согласования границ земельного участка, подписанного не собственником, а прописанным там человеком. Возможно, будет произведена проверка подлинности подписей и полномочий лица, подписавшего документ. Также могут быть учтены сроки нахождения разных лиц в собственности земельного участка. Дело может быть рассмотрено как в гражданском, так и в административном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 224, 225, 226, 301. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 9, 11, 12, 28, 29. Закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 16, 26, 34, 35, 37. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьи 3, 6, 17, 18.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 290, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 329, 330, 331);
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1-5, 17, 22, 26, 27, 45, 46, 47);
3. Закон "Об охране земель" (статьи 4, 11, 12, 14, 17, 20);
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 64, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 177, 178).

Эти статьи могут использоваться для определения действительности Акта согласования границ земельного участка и возможных правовых последствий его подписания не собственником.