Юридическая проверка недвижимости при покупке в ипотеку: важность и влияние на безопасность сделки

Добрый день! Несмотря на то, что банк осуществляет проверку юридической чистоты недвижимости перед тем, как одобрить получение ипотеки, рекомендуется заказывать и проводить юридическую проверку недвижимости в целях дополнительной защиты своих интересов. Это поможет избежать возможных проблем, связанных с наличием обременений на объекте недвижимости или судебными разбирательствами, которые могут оказаться скрытыми от банка.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно вид "юридической проверки недвижимости" имеется в виду. Если речь идет о комплексной проверке прав на недвижимость (оценка юридической чистоты объекта недвижимости), которая проводится специализированными фирмами или юридическими агентствами, то ее заказывание не является обязательным при покупке дома в ипотеку, так как многие банки сами производят проверку недвижимости перед одобрением ипотечной сделки.

Однако, если вы не уверены в правильности оценки банка, хотите убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости или имеете сомнения в законности предыдущих сделок с этим объектом, то можете обратиться к юридическому консультанту или специалисту по недвижимости для дополнительной юридической проверки. В этом случае необходимо предоставить документы на объект недвижимости, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (если имеется), технический паспорт, выписки из ЕГРН и прочие необходимые документы, которые могут потребоваться для проведения проверки.

Ни одна конкретная статья закона не применима к данному вопросу. В данном случае ответ зависит от условий и требований, установленных банком, а также от желания и интересов покупателя недвижимости. Однако, если возникнут конфликты или неясности по поводу содержания договора, могут применяться статьи гражданского кодекса РФ.