Юридическая проверка недвижимости при покупке в ипотеку: важность и влияние на безопасность сделки

Зачем мне нужно проводить юридическую проверку при покупке дома в ипотеку и какую роль играет в этом банк? Как проверка влияет на безопасность сделки и какие риски могут возникнуть, если я откажусь от неё?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! Несмотря на то, что банк осуществляет проверку юридической чистоты недвижимости перед тем, как одобрить получение ипотеки, рекомендуется заказывать и проводить юридическую проверку недвижимости в целях дополнительной защиты своих интересов. Это поможет избежать возможных проблем, связанных с наличием обременений на объекте недвижимости или судебными разбирательствами, которые могут оказаться скрытыми от банка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно вид "юридической проверки недвижимости" имеется в виду. Если речь идет о комплексной проверке прав на недвижимость (оценка юридической чистоты объекта недвижимости), которая проводится специализированными фирмами или юридическими агентствами, то ее заказывание не является обязательным при покупке дома в ипотеку, так как многие банки сами производят проверку недвижимости перед одобрением ипотечной сделки.

Однако, если вы не уверены в правильности оценки банка, хотите убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости или имеете сомнения в законности предыдущих сделок с этим объектом, то можете обратиться к юридическому консультанту или специалисту по недвижимости для дополнительной юридической проверки. В этом случае необходимо предоставить документы на объект недвижимости, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (если имеется), технический паспорт, выписки из ЕГРН и прочие необходимые документы, которые могут потребоваться для проведения проверки.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ни одна конкретная статья закона не применима к данному вопросу. В данном случае ответ зависит от условий и требований, установленных банком, а также от желания и интересов покупателя недвижимости. Однако, если возникнут конфликты или неясности по поводу содержания договора, могут применяться статьи гражданского кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы