Покупка квартиры в ипотеку: безопасность и юридическая чистота сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3060229
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЗдравствуйте!
По данным, которые вы предоставили, можно предположить, что в данном случае вы можете купить только долю в квартире. Следует обратить внимание на фразу "общая долевая собственность", которая означает, что владельцами данного объекта недвижимости являются несколько лиц, каждое из которых владеет определенной долей.
Однако, для окончательного ответа на вопрос необходимо проанализировать договор купли-продажи, а также все имеющиеся документы на объект недвижимости и изучить правовую историю данной сделки. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и оценки вашей ситуации.
Для решения этого вопроса необходимо получить следующие документы от продавца:
Копию договора купли-продажи, заключенного между продавцом и бывшей супругой, по которому продавец выкупил ее долю в квартире.
Копию свидетельства о собственности на квартиру, где указано владение только 1/2 доли.
Копию кадастрового паспорта на квартиру.
Копию документа на право собственности на общую долевую собственность.
На основе этих документов необходимо проанализировать правоустанавливающие документы и выяснить фактическое наличие права собственности продавца на квартиру, а также выяснить возможное наличие обременений на право собственности.
Если возникнут сомнения в правомочности продавца на продажу всей квартиры, то следует обратиться к юридическому консультанту для получения дополнительной информации и рекомендаций. Также, необходимо оценить возможный риск приобретения только доли в квартире, а не всей квартиры в целом.
Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи имущества"
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Действие сделок с недвижимым имуществом"
Статья 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор поручения"
Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор залога"
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы