Проверка документов при покупке квартиры в новостройке: важность для безопасной сделки в Сочи

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке в Сочи следует обращать внимание на следующие документы: - Договор купли-продажи; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; - Разрешение на строительство; - Акт приема-передачи; - Технический паспорт дома и квартиры; - Результаты инженерно-технической экспертизы; - Протоколы собраний собственников. Также рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет помочь в проверке юридической чистоты всех документов и контрактов, связанных с покупкой.

Для того чтобы обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке в Сочи, необходимо собрать и проверить следующие документы:

1. Договор купли-продажи (документ, удостоверяющий право собственности на квартиру);

2. Земельный участок (если таковой имеется);

3. Сертификат о праве собственности на земельный участок (при наличии);

4. Технический паспорт объекта недвижимости;

5. Разрешение на строительство;

6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

7. Документы подрядных организаций по строительству (сметы, договоры, акты выполненных работ и т.д.);

8. Правоустанавливающие документы на землю (если таковые имеются).

Эти документы необходимо тщательно изучить и проверить на соответствие действительности. Если возникают какие-либо сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 549 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 1501 ГК РФ "Договор купли-продажи". Кроме того, могут быть полезны законы и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере строительства и недвижимости, такие как Федеральный закон "О защите прав их потребителей" и Градостроительный кодекс РФ.