Юридическая консультация: социальный найм, приватизация, развод, права супругов на квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация квартиры, полученной по договору социального найма, является обычной сделкой купли-продажи, поэтому право собственности на квартиру переходит полностью на нового собственника (бывшего жильца по договору социального найма), после его приватизации. В случае развода, согласно законодательству РФ, квартира, приватизированная одним из супругов, рассматривается как его личное имущество, и супруга, не являющаяся собственником квартиры, не имеет права на ее долю при разделе имущества. Однако, в случае наличия совместно нажитого имущества, такого как движимое и недвижимое имущество, за исключением указанной квартиры, оно подлежит разделу между бывшими супругами.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы: 1. Договор социального найма и документы, подтверждающие его заключение. 2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры. 3. Документы, подтверждающие брак и развод (если был). 4. Российское законодательство, регулирующее право собственности и наследование. Исходя из ситуации, супруга имеет право на подачу иска о разделе имущества, если квартира была получена в брачное время. Однако, если квартира была приватизирована до заключения брака, то супруга право требовать ее раздела не имеет. Также, в случае наличия общих детей, они могут оказать влияние на решение суда по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля участника долевой собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество в силу брака"
• Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Социальный найм жилых помещений гражданам"
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Основа размера доли каждого супруга в имуществе"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Дополнительные основания для определения размера доли каждого из супругов в имуществе"
• Статья 38.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Правила действия дополнительных оснований для определения размера доли каждого из супругов в имуществе"