Социальный найм и приватизация: судьба квартиры для молодой сироты и ее детей

Передача детей к отцу может повлиять на вопрос о приватизации квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющим силу на данный момент, все совершеннолетние граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, по которым оформлены договора социального найма, могут приватизировать эти помещения. В случае перерегистрации детей на место жительства к отцу, они могут потерять право на участие в приватизации, если проживание в квартире составляло менее 3 лет на момент её приватизации или если они не являлись совершеннолетними на момент заключения договора социального найма. Наличие долей во время продажи может зависеть от правил, установленных законодательством или договором между сторонами. Однако, прописка детей к отцу не дает гарантий, что они не будут иметь права на получение доли после приватизации. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет решить данный вопрос с учетом всех нюансов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Копия договора о предоставлении жилья из специализированного жилищного фонда на имя сироты; 2) Документы о регистрации двух маленьких детей в данной квартире и зарегистрированного прописанного адреса соответствующих родителей; 3) Свидетельство о расторжении брака между родителями детей; 4) Заявление о прописке детей у отца с указанием причины перепрописки; 5) Договор социального найма недвижимого имущества, заключенный на имя сироты и положительное заключение комиссии по социальному жилищному обеспечению на предоставление данной квартиры в социальную аренду. 6) Копия заявления на приватизацию жилья.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что дети имеют право на участие в приватизации жилья в случае регистрации их по месту жительства в данной квартире на момент заключения договора социального найма и наличия на данный момент прописки всех членов семьи по данному жилому помещению. В случае перепрописки детей, их права на долю в приватизации могут быть утрачены, однако это требует консультации со специалистами в данной области законодательства.

Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Доли в наследстве";

Статья 16 Закона РФ от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей";

Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений";

Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Раздел исключительного права на наследство, включая предметы интеллектуальной собственности".