Юридическая битва за квартиру: долги на 70 500 рублей, съемщики и иск ЖКХ

В соответствии со статьей 309 ГК РФ при продаже квартиры новый владелец переходит на себя все права и обязанности предыдущего владельца. В данном случае, если вы продали квартиру 6 лет назад и оформили соответствующие документы, то ответственность за неуплату за услуги ЖКХ лежит на новых владельцах, которые находились в квартире на момент начала долга и получали пользу от этих услуг.

Однако, если на момент продажи вы не уведомили ЖКХ об изменении владельца квартиры и вас продолжили считать должником, то в соответствии со статьей 318 ГК РФ вы подлежите ответственности за свои обязательства.

Ситуация с тем, что со счета снимаются деньги в счет долга с чужой квартиры, требует немедленной реакции. На основании статьи 486 ГК РФ оплата долга должна быть произведена тем, кто фактически получает пользу от услуг ЖКХ, то есть новыми владельцами квартиры.

Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться в суд и доказать свою непричастность к задолженности в соответствии с действующим законодательством. Также следует обратиться к банку, выдавшему карту, и заблокировать ее, если это возможно. Если рассматриваемая проблема вызывает затруднения, то стоит поручить разрешение этого вопроса профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, который специализируется в области жилищного законодательства Российской Федерации и имеет опыт работы с подобными делами. Он проведет необходимые действия, такие как: 1. Получение от хозяев квартиры копии договора купли-продажи и копии договора аренды, если таковые имеются. 2. Сбор необходимых документов , таких как свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры об оказании коммунальных услуг и другие документы, подтверждающие факт продажи квартиры, выезда из нее и смены места жительства. 3. Подготовку обращения в суд с просьбой о признании судебного иска недействительным, так как истец не может доказать свои требования, поскольку он не является собственником квартиры и на момент возникновения задолженности в квартире не было прописанных граждан. 4. Подачу заявления на открытие исполнительного производства и просьбу о возможности прерывания процедуры сбора денег со счета до урегулирования спора в судебном порядке.

Для успешного решения данного вопроса требуется иметь документальные подтверждения факта продажи и смены места жительства, чтобы опровергнуть требования иска. Если таких документов нет, то удалить задолженность будет значительно сложнее.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество" и статьи 12-14, 16, 20, 27, 30 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Также может быть применима статья 157 Гражданского процессуального кодекса РФ "Компетенция суда по месту нахождения ответчика" и статья 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве".