Что делать, если съемщики преждевременно покинули квартиру и не выплатили долги за коммунальные услуги

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендаторы не вправе прекратить договор ранее срока, установленного в договоре, без уведомления арендодателя. В данном случае, если жильцы съехали на месяц раньше окончания договора без предупреждения, то это считается путем нарушением условий договора и арендодатель имеет право требовать у арендаторов возмещения причиненных убытков, таких как неуплата коммунальных услуг.

Доказательной базой в данном случае могут служить договор аренды квартиры, акты снятия показаний приборов учета и квитанции об оплате коммунальных услуг. Если у арендодателя есть свидетели, которые подтвердят тот факт, что жильцы покинули квартиру на месяц раньше окончания срока договора без уведомления, это также может быть важным доказательством.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации по данному вопросу и помощи в решении проблемы.

Для решения вопроса необходимо будет подготовить ряд документов, которые будут убедительной доказательной базой для решения вопроса о долге по коммунальным услугам. К таким документам, в частности, будут относиться:

• Копия договора аренды квартиры, заключенного между вами и жильцами;
• Доказательства факта преждевременного выселения жильцов, например, показания свидетелей, фото- или видеоматериалы;
• Документы, подтверждающие неуплату долга по коммунальным услугам, включая счета и квитанции за оплату, акты сверки, письма от поставщиков услуг и т.д.

Чтобы составить правильно доказательную базу, вам может потребоваться содействие юриста, который поможет подготовить все необходимые документы и представить вашу позицию на суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (ст. 608-610, 615-616); - Закон об аренде жилого помещения (ст. 15, 17, 18, 20, 25); - Жилищный кодекс РФ (ст. 21.3, 105, 146); - Кодекс об административных правонарушениях РФ (ст. 7.27, 7.29).

Для решения вопроса вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам или дополнительной оплате за досрочное расторжение договора аренды. В качестве доказательной базы могут служить договор аренды, акты сверок по оплате коммунальных услуг, свидетельские показания свидетелей о досрочном выселении жильцов и т.д.