Что делать, если съемщики не платят и хотят выехать? Важная информация по договору аренды

Ситуация требует юридической оценки правовых норм, применимых к договору аренды квартиры. Если в договоре не прописаны условия об оплате последнего месяца, то сьемщики могут потенциально сослаться на отсутствие таких условий. Однако, необходимо также учитывать общие нормы гражданского права и принципы добросовестности и разумности при исполнении договора. В такой ситуации рекомендуется провести переговоры со сьемщиками и попытаться найти компромиссное решение, учитывающее интересы обеих сторон. В случае несогласия со стороны сьемщиков, необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области арендного законодательства и на основании выявленных фактов принимать соответствующие правовые действия для защиты интересов собственника квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями, если таковые имеются.

2. Квитанции об оплате арендной платы за предыдущие месяцы.

3. Документы, подтверждающие причины неплатежей и согласованные с сьемщиками.

4. Документы, подтверждающие попытки урегулирования данной ситуации добровольным путем.

Далее следует обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в сфере арендных отношений, и обсудить ситуацию с ним. В зависимости от обстоятельств дела и юридической оценки документов, будут выбраны определенные действия, например, принудительный сбор долга через судебные инстанции.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, это:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452) - содержат нормы, регулирующие договоры аренды недвижимости;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 670-676) - регулирует правила съема жилых помещений и отношения между съемщиком и арендодателем;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27-7.28) - устанавливает ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору аренды недвижимости.