Взыскание неустойки, процентов и возможность расторжения договора ДДУ

Здравствуйте!

Ответ на ваш вопрос зависит от условий, предусмотренных в ДДУ. Если в ДДУ предусмотрено право сторон на расторжение договора в случае неисполнения обязательств, то можно принимать меры по расторжению договора.

Однако необходимо учитывать, что расторжение договора не освобождает стороны от исполнения возникших по нему обязательств. Поэтому, если уже была взыскана неустойка за просрочку сдачи квартиры, то это не может быть основанием для расторжения договора.

Проценты пользования денежными средствами могут быть взысканы только при наличии соответствующей договоренности в ДДУ или при наличии иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Рекомендую ознакомиться с условиями ДДУ и обратиться за консультацией к юристу для принятия правильного решения в данной ситуации.

Спасибо.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с текстом договора ДДУ, где должно быть прописано, какие действия могут быть предприняты в случае несоблюдения сроков по передаче квартиры и уплаты неустойки. Также, необходимо проверить, были ли выполнены все условия договора, предъявлены ли по нему все требования, связанные с передачей квартиры и уплатой неустойки.

Если предусмотрено право расторжения договора в одностороннем порядке в случае несдачи квартиры в срок, то эту процедуру можно рассмотреть. Также, в этом случае возможно требование о возврате уплаченных денежных средств.

В качестве документов, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут быть представлены сами договор ДДУ и документы, подтверждающие факт несоблюдения сроков по передаче квартиры и уплаты неустойки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия нарушения обязательства выполнить работу или оказать услугу"; - статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки выполненной работы или оказанной услуги"; - статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за нарушение обязательства выполнить работу или оказать услугу"; - статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по требованию одной из сторон"; - статья 28 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (ред. от 22.12.2020) "Право требования расторжения договора долевого участия в строительстве".