Взыскание через торги: квартира в ипотеке, платежные проблемы и возможность выкупа родственниками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк не может требовать выселения должника с его семьей до проведения торгов. До того, как торги состоятся и квартира будет продана, должник остается владельцем жилья и имеет право жить в нем. Однако, после продажи квартиры на торгах, новый владелец может потребовать выселения должника и его семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Решение суда о взыскании задолженности по ипотечному кредиту через публичные торги. 2. Решение суда о выселении должника семьей из квартиры. 3. Исполнительный лист у банка о взыскании задолженности. 4. Запрос должника на отсрочку выселения, поясняющий причины несвоевременной выплаты задолженности по ипотеке и доказывающий факт ожидания выкупа квартиры родственниками на торгах.

Ответ на вопрос: Банк имеет право через суд требовать выселения должника с семьей только в случаях, если суд вынес решение об этом. Однако если судебное решение об выселении должника не вынесено, банк не имеет права требовать выселения должника с семьей до проведения публичных торгов. Обратите внимание на то, что в соответствии с законодательством РФ выселение должников с семьями возможно только при наличии альтернативного жилья.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на распоряжение своим имуществом.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение прав собственности.

Статья 14 Федерального закона "О залоге" - право банка, как залогодержателя, продать заложенное имущество на аукционе.

Статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации - право требования устранения нарушений права собственности.

Ответ на вопрос: банк не имеет права требовать выселения должника с семьей до проведения торгов. Пока исполнительное производство не начато, должник имеет право проживать в квартире. Однако, после проведения торгов и продажи квартиры на аукционе, новый собственник будет иметь право расторгнуть договор аренды и выселить должника.