Что делать, если квартира в ипотеке и созаемщик, а возникла необходимость предотвратить выставление на торги и производство по взысканию задолженности

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае неисполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе обратиться в суд с требованием об истребовании задолженности путем продажи заложенного имущества. Поэтому возможность выставления квартиры на торги имеется.

Что касается суммы заработной платы, которую взыскивает другой пристав с созаемщика, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, по кредитному договору, созаемщик несет солидарную ответственность вместе с заемщиком. Поэтому в рамках исполнительного производства кредитор вправе обратиться как к заемщику, так и к созаемщику для взыскания задолженности.

Для того чтобы предотвратить продажу заложенного имущества и взыскание задолженности с заработной платы, необходимо своевременно обратиться к кредитору и договориться о реструктуризации задолженности или провести переговоры о снижении суммы задолженности. Также возможен вариант обращения в суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства. Для более точного и полного ответа на этот вопрос, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

По данной ситуации Вам необходимо умело защитить свои права и интересы. Так как Вы являетесь единственным собственником квартиры в ипотеке, то она может быть выставлена на аукцион только с Вашего согласия или с решения суда, вынесенного в установленном порядке. Соответственно, постановление о выставлении квартиры на торги должно было быть Выслано На Ваше имя.

По поводу суммы задолженности по кредиту, согласно действующего законодательства, банк вправе обратиться к созаемщику по кредиту с требованием принять на себя обязанность погасить задолженность, в случае, если Вы не сможете выполнить свои обязательства перед банком.

Поэтому, чтобы решить данную ситуацию, я бы рекомендовал связаться с банком и уточнить детали по данному кредитному договору, а также обратиться к квалифицированному юристу для защиты Ваших интересов, разъяснения правовых вопросов и помощи в решении этого дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 334, 338, 341, 342, 343.
2. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 69, 70, 71, 72, 75.
3. Трудовой кодекс РФ, статьи 132, 133.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в подготовке и подаче соответствующих заявлений и документов в суд и другие компетентные органы.