Взыскание арендной платы за фактическое пользование помещением: основание по закону

Добрый день, Вадим!

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает использовать арендованное имущество после окончания срока аренды, то он обязан уплатить арендную плату за фактическое пользование. При этом, согласно ст. 623 ГК РФ, в случае неуплаты арендной платы арендодатель вправе потребовать ее взыскания через суд.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который был заключен между арендодателем и арендатором;
2. Уведомление об окончании срока действия договора аренды и уведомление о прекращении пользования площадью;
3. Документы, подтверждающие фактическое пользование помещением после окончания договора аренды;
4. В случае отсутствия оплаты арендной платы необходимо иметь документы, подтверждающие факт неоплаты аренды.

В соответствии с гражданским законодательством РФ (статьи 610, 612 и другие), в случае прекращения договора аренды арендатор обязан прекратить использование арендованного помещения и уплатить арендную плату за фактическое пользование до момента прекращения пользования помещением. В случае невыплаты арендной платы арендодатель имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности.

Статьями, применимыми в данном случае, могут являться следующие:

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды";
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды";
• Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков";
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за нарушение сроков оплаты денежных обязательств".