Как вступить в фактическое пользование гаражом, отобранным судом у заемщика: пошаговая инструкция

Согласно законодательству Российской Федерации, чтобы вступить в фактическое пользование имуществом, необходимо заключить с заемщиком договор аренды гаража. В случае отказа заемщика от заключения такого договора или его нарушения, необходимо обратиться в суд с требованием о расторжении договора займа и выселении заемщика из гаража. Отметим, что смена замков без наличия соответствующего решения суда может рассматриваться как самовольное завладение имуществом и привести к юридической ответственности.

Для вступления в фактическое пользование недвижимости, в данном случае гаража, необходимо заключить договор аренды с лицом, которое фактически им пользуется. Данный договор должен быть оформлен в письменной форме и содержать все необходимые условия, включая срок аренды, размер арендной платы и порядок ее уплаты, права и обязанности сторон, условия использования имущества и прочее.

Перед заключением договора аренды необходимо известить предыдущего заемщика о вашем намерении воспользоваться своим правом собственности и заключить договор аренды. В случае если предыдущий заемщик отказывается заключить договор аренды, вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении своих прав.

Смена замков также может быть рассмотрена как один из вариантов, однако не гарантирует полного и безопасного фактического пользования имуществом, особенно если заемщик обладает ключом старого замка. Поэтому рекомендуется заключить юридически обоснованный договор аренды.

Нет конкретных статей закона, которые можно применить в данной ситуации, поскольку это требует индивидуального исследования документов и договоренностей между сторонами. Однако, в данном случае, подходящими могут быть статьи ГК РФ ("Общие положения о праве собственности") и Жилищного Кодекса РФ ("Право на пользование жилыми помещениями и жилыми домами"). Необходимо также уточнить судебный приказ, который был предоставлен вам как победителю в суде, и следовать его условиям для завладения имуществом. В целом, для входа в фактическое владение имуществом может потребоваться нотариальное оформление договора аренды или использования, или, возможно, договор прямой продажи или других документов.