Как получить земельный участок в аренду: советы и рекомендации при выборе, оформлении и правомерности. Рассмотрение случая с отобранным участком и сложной ситуацией с арендатором и банком.

Для урегулирования данной ситуации необходимо провести анализ правовой основы отношений между главой города, арендатором, банком и администрацией. В случае, если арендатор не выполняет свои обязательства по вывозу временного павильона, необходимо обратиться к суду с иском о выселении и демонтаже павильона. Решение суда будет являться обязательным для исполнения арендатором и позволит главе администрации объявить аукцион по предоставлению земельного участка в аренду. В случае, если арендатор не выполняет обязательства по вывозу павильона, банку возможно потребовать возмещения убытков и компенсации ущерба в судебном порядке.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, перед тем как заключить договор аренды земельного участка, власти должны быть уверены в правомерности оформления. Если глава города сомневается в правомерности оформления, то он должен провести дополнительную проверку и получить соответствующие документы и разрешения.

Если арендатор не выполняет обязательства по вывозу павильона, следует обратиться в суд с иском о принудительном исполнении обязательств. В случае если решение, обязывающее арендатора вывезти павильон, становится препятствием для проведения аукциона, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности решения и его отмене.

Также следует иметь в виду, что наличие временного павильона на земельном участке может быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка в аренду. Поэтому, перед заключением договора аренды, необходимо уточнить все детали и возможные юридические риски.

Для решения этого вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Решение администрации города об отборе участка у арендатора.

2. Договор аренды земли между Вами и администрацией города (если он был заключен).

3. Решение, обязывающее арендатора "вывезти павильон".

4. Договор аренды павильона между банком и арендатором.

5. Иные документы, связанные с данной ситуацией (например, претензии, письма и т.д.).

В данной ситуации необходимо провести юридический анализ правомерности отбора участка у арендатора и решения, обязывающего его "вывезти павильон". Также необходимо прояснить правовое положение банка в данной ситуации и возможные варианты его действий. В конечном итоге, Вам необходимо разработать стратегию действий и определиться с необходимыми документами для достижения поставленных целей. Кроме того, необходимо учитывать муниципальные правила и нормы, регулирующие отношения арендаторов земельных участков в данной деревне.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение администрации города об отборе земельного участка и изъятии его у предыдущего арендатора.
2. Решение обязывающее арендатора вывезти павильон и все документы, подтверждающие правомерность его принятия.
3. Документы, подтверждающие заявительское право на аренду земельного участка.
4. Документы, подтверждающие правомерность установки временного павильона на данном участке земли.
5. Договор аренды земельного участка, заключаемый между заявителем и администрацией города.

На основании этих документов сможет быть принято окончательное решение по вопросу предоставления земельного участка в аренду. Возможно, потребуется проведение юридической экспертизы и участия специалистов в сфере градостроительства для выяснения всех нюансов.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Решение администрации города о том, что земельный участок отобран у арендатора, постановление об изъятии земельного участка и решение о проведении аукциона по предоставлению земельного участка в аренду.

2. Договор аренды земельного участка между арендодателем (администрацией города) и арендатором.

3. Результаты проверки правомерности оформления договора аренды земельного участка.

4. Решение о свободном распоряжении земельным участком после того, как арендатор вывезет павильон.

5. Документы на павильон (договор между арендатором и банком о предоставлении денежных средств на приобретение павильона).

6. Вышестоящие документы относительно использования земельных участков в данной местности, правила предоставления земельных участков в аренду, налоговые обязательства по использованию земельного участка.

С учетом документов, необходимых для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и правильного оформления всех необходимых документов.

15-ФЗ "Об особенностях предоставления земельных участков в сельскохозяйственном назначении", ГК РФ, ЗК РФ, Градостроительный Кодекс РФ.

Закон РФ "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 № 131-ФЗ:

• Статья 14 " Договор аренды земельного участка"
• Статья 16 "Изменение и расторжение договора аренды земельного участка"
• Статья 20 " Права и обязанности арендатора земельного участка"
• Статья 22 " Права и обязанности собственника земельного участка"
• Статья 29 " Способы прекращения права аренды земельного участка"
• Статья 30 " Последствия прекращения права аренды земельного участка"

Закон "О аренде земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них" (Федеральный закон от 21.07.2001 N 122-ФЗ) может быть применим в данном случае, а также статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые регулируют договоры аренды (ст. 606-630). Кроме того, может потребоваться изучение местного законодательства и нормативных актов города или района, где находится земельный участок.