Взять в аренду или выкупить незастроенный участок земли в городе на общей долевой собственности: правовые нюансы и рекомендации

Добрый день! Для получения в аренду/выкупа участка земли необходимо обратиться в орган местного самоуправления и оформить соответствующие документы.

Однако, в связи со спецификой данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оценки рисков.

При этом, необходимо учитывать, что продажа части здания может повлиять на право собственности на участок и возможность его аренды/выкупа, поэтому необходимо получить консультацию специалиста по правовым вопросам и проанализировать документацию перед подписанием соглашения с продавцом.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав или иной уполномоченный документ юридического лица, которое обслуживает/облагораживает нужный Вам участок;

2) Договор аренды/предварительного соглашения о выкупе участка земли, если таковой заключится;

3) Документы, подтверждающие право юридического лица на обслуживание/облагораживание нужного Вам участка, например, договор аренды или иные правоустанавливающие документы;

4) Документы, подтверждающие право собственности юридических лиц на части здания, к которому прилегает указанный Вами участок;

5) Документы, подтверждающие общую долевую собственность жильцов/владельцев пристроя на участок земли, на котором расположено здание.

При этом, если юридическое лицо, которому принадлежит часть здания, к которому прилегает указанный Вами участок, готов продать свою часть здания, рекомендуется предварительно уточнить, какие документы необходимы для совершения сделки и какие действия следует предпринять для переоформления права собственности на участок земли. Стоит обратить внимание на требования градостроительного законодательства, поскольку в необходимых случаях, для решения вопроса о выдаче разрешения на строительство или использование земельного участка может потребоваться ряд дополнительных документов.

Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке", Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", Градостроительный кодекс РФ.