Как взять в аренду или выкупить заброшенный строеный участок у администрации города: проблемы и решения

Перед тем, как приступать к действиям, связанным с приобретением прав на земельный участок, необходимо уточнить правовой статус данного участка. Поэтому рекомендуется обратиться в органы Росреестра для получения информации об участке земли. Если на кадастровой карте участок неправильно обозначен, можно подать заявление на корректировку кадастрового плана.

Что касается отношений с администрацией города, необходимо подготовить схему расположения участка на основе фактической ситуации на местности. При отсутствии точных геоданных можно обратиться в специализированные организации для проведения землеустроительных работ. Затем схему расположения участка следует представить на утверждение администрации города.

После утверждения схемы необходимо провести кадастровые работы и зарегистрировать муниципальную собственность на участок земли. Заключение договора аренды или приобретение земельного участка у администрации города возможно только после государственной регистрации права на земельный участок.

Однако стоит учитывать, что приватизация заброшенных зданий и сооружений, признанных непригодными к использованию, может быть запрещена законодательством. Поэтому, возможно, придется сначала провести процедуру ликвидации объекта со всеми вытекающими последствиями.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить следующие документы и выполнить следующие действия:

1. Заявление на предоставление земельного участка на усмотрение администрации города в соответствии с требованиями законодательства.

2. Документы на заброшенное строение, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, технический паспорт, удостоверяющий техническую готовность здания к эксплуатации, и другие.

3. Кадастровый план или схему расположения участка, который представляют землевладельцы, кадастровые инженеры или другие компетентные лица.

4. Документы, подтверждающие правомочность заявителя на подачу данного заявления, такие как паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.

5. Документы, подтверждающие финансовую способность заявителя для выполнения кадастровых работ, оплаты государственной пошлины по государственной регистрации права собственности на земельный участок, а в случае определения цены продажи земельного участка - для оплаты этой цены продажи.

6. В случае возникновения проблем с кадастровой картой, необходимо обратиться к профессиональным кадастровым инженерам, которые смогут выполнить кадастровые работы для образования участка и подготовят схему расположения участка, учитывая изменения на местности, и представляющую его размеры и границы на схемах и кадастровых планах.

7. В случае, если кадастровые работы не могут быть выполнены в связи с наличием другого земельного участка, пересекающего земельный участок, который Вы планируете арендовать или выкупить, следует обратиться к администрации города для уточнения возможности присвоения нового адреса для исключения пересечения участков.

Важно обратить внимание, что получение и регистрация права собственности на земельный участок может занять значительное время, и требует определенной степени внимательности и профессионализма. Все необходимые действия должны осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок (если такой имеется).

2. Свидетельство о праве на земельный участок (если имеется).

3. Документы, подтверждающие вашу личность, такие как паспорт.

4. Заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок.

5. Схема расположения земельного участка, которую вы можете подготовить самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту в этой области.

Чтобы подготовить схему расположения участка для администрации, вам следует обратиться к кадастровым инженерам, которые могут выполнить работу по сбору информации о земельном участке и провести нужные измерения, чтобы составить точную схему. Если компания, которая делает схемы участков онлайн, не может выполнить схему из-за пересечения с другим участком, то вам следует обратиться к специалистам напрямую, чтобы они смогли узнать более точную информацию и помочь вам решить данную проблему.

В дальнейшем за оформление участка земли и согласование документов отвечает администрация города. Желаю вам удачи в решении данного вопроса!

Для решения вопроса о взятии в аренду или выкупе участка земли с заброшенным строением следует обратиться к администрации города и получить информацию о наличии прав участков, на которых расположено заброшенное строение, а также условиях продажи/аренды.

Если участок находится в муниципальной собственности, необходимо выполнить следующие действия, согласно порядку, указанному администрацией:

1. Подготовить схему расположения земельного участка. Если онлайн компания не может выполнить схему, стоит обратиться к кадастровой палате или другим компетентным органам для подготовки схемы расположения участка.

2. Обратиться к администрации для утверждения схемы и предварительного согласования.

3. После согласования выполнить кадастровые работы для образования участка, подать заявление на гос.регистрацию муниципальной собственности на него.

4. Подать заявление в администрацию на куплю/аренду или получение земельного участка бесплатно, при наличии установленного законодательством порядка и условий.

Если участок находится в частной собственности, необходимо обратиться к владельцу и договориться о покупке или аренде участка. В случае если собственник заброшенного строения неизвестен, можно обратиться в суд с иском о признании участка безхозяйным имуществом и выдаче прав на него в соответствии с законодательством.

Важно также убедиться в достоверности кадастровой информации и в случае возникновения неточности, обратиться в органы кадастрового учета для проверки и внесения необходимых корректив в кадастровую документацию.

337, 238 ГК РФ, 39 ФЗ "Основы государственной собственности на землю", 125-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8-9, 12); Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 21, 22, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 и 36); Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55).

С учетом несоответствия кадастровой карты реальности, для решения вопроса необходимо провести регистрационную экспертизу права исходного документа, на основе которого произошла регистрация зданий и сооружений на земельном участке, а также обратиться к специалистам, которые смогут всесторонне изучить вопрос и выдать заключение о возможных действиях.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, применимые в данном случае:

Статья 13 – Определение местоположения собственности на землю;

Статья 30 – Нормы обеспечения земельными участками граждан, обладающих правом собственности на жилое помещение;

Статья 32 – Государственная регистрация прав на землю;

Статья 35 – Приобретение прав на землю;

Статья 36 – Аренда земельных участков;

Статья 37 – Выкуп земельных участков;

Статья 38 – Бесплатное предоставление земельных участков.

Также возможно применение норм Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных законодательных актов, регулирующих отношения в сфере землепользования и застройки.