Как оформить или выкупить заброшенный участок - начало процесса без наследства и кадастровой записи

Добрый вечер! В такой ситуации необходимо начать с проверки юридической чистоты данного участка. Для этого необходимо обратиться в органы государственной власти, которые занимаются регистрацией недвижимости и получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Если заброшенный участок на кадастровом учете не значится, то можно обратиться в органы кадастрового учета для выяснения его статуса. Если выяснится, что на этот участок есть какие-либо права, то следует обратиться к наследникам предыдущей хозяйки или к их представителям для проведения сделки по переходу прав на участок. В случае, если наследники сделку не проводили, то можно обратиться в суд для признания права собственности на участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о покупке или оформлении прав на заброшенный участок необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на садовый участок, на котором указаны сведения о местоположении и кадастровом номере участка.

2. Информация о заброшенном соседнем участке, если известна. Эта информация может быть получена из сети кадастровой карты или через запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Информация об умершей хозяйке, которая якобы продала участок, в том числе ее ФИО, дата смерти, место жительства и родственники. Эта информация может быть получена у родственников, если они известны, или через регистр действующих судебных дел.

4. Информация о предполагаемых наследниках, в том числе их ФИО и место жительства. Эта информация также может быть получена у родственников или через регистр действующих судебных дел.

5. Копия документа, подтверждающего право на наследство, если наследники были указаны в завещании умершей хозяйки.

6. Если была заключена договорная продажа заброшенного участка, но сделка не была оформлена, то необходимо собрать все доказательства существования такой договорной продажи, в том числе свидетельские показания, письменные документы, фотографии и прочее.

После сбора всех необходимых документов и информации, следует обратиться к юристу для проведения юридической консультации и разработки стратегии по решению данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения права собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Приобретение права собственности на недвижимое имущество по давности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследование.

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - Купля-продажа.

Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации - Акцепт - один из способов заключения договора.