Как выкупить заброшенный земельный участок без кадастрового учета: решение через предварительное согласование или другие способы

Если данный земельный участок не отмежеван и не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, то возможно применение процедуры предварительного согласования предоставления земли. Однако, так как на участке имеются постройки, следует учитывать, что на основании статьи 138 Гражданского кодекса РФ застройки, расположенные на чужой земле, признаются имуществом землевладельца. С учетом этого, для выкупа земельного участка у местных органов самоуправления следует установить юридический статус имущества на участке и права на него. Также стоит учесть, что выкуп земельного участка может быть невозможен, если на нем имеются действующие права собственности или иные юридически значимые ограничения.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано наличие или отсутствие регистрации участка.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, если он был ранее зарегистрирован.

3. Документы, подтверждающие предположения о выделении участка в 90-е годы на праве пожизненно наследуемого владения для ведения садоводства.

4. Документы, подтверждающие факт его непользования в течение многих лет.

Далее, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за земельные отношения, с запросом о возможности приобретения данного участка земли. При этом, стоит учитывать, что статус земельного участка может измениться, а процедура выкупа, как таковая, может быть не единственным возможным вариантом решения вопроса. Конечный ответ будет зависеть от многих факторов, включая законодательные нормы, действующие на данной территории.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151,152, 153, 154, 154.1, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 27, 28, 29, 30, 31, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186)
• Федеральный закон "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, осуществляющим личное подсобное хозяйство" № 93-ФЗ
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 146 "Право собственности на земельный участок, выделенный в натуре" - Статья 133 "Ограничения права собственности на землю" - Статья 137 "Прекращение права собственности на земельный участок".

Также могут быть применимы некоторые положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Основы государственной собственности на землю", но это зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более детального изучения.