Как получить земельный участок без торгов: заявление на предварительное согласование и разъяснение законодательства

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, имеющих историко-культурные или природные ценности" и статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на рассмотрение предварительного согласования могут быть представлены земельные участки, собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, в том числе в аренду без проведения торгов. Однако, в соответствии с частью 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предварительное согласование земельного участка, находящегося в границах населенных пунктов, имеющих историко-культурные или природные ценности для предоставления в аренду без проведения торгов может осуществляться только в том случае, если указанные цели предусмотрены местными правовыми актами. Если местные правовые акты не предусматривают возможность сдачи земельного участка в аренду без проведения торгов, заявители должны участвовать в соответствующих торгах. Отказ может быть обжалован в установленном порядке. Надеюсь, мой ответ был полезным. С уважением.

При решении данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Заявление о предварительном согласовании земельного участка в аренду без торгов, согласно пп. 15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ;
• Документы на право владения, пользования и распоряжения земельным участком;
• Решение о соответствии земельного участка требованиям планировки территории и утвержденным градостроительным регламентам;
• Разрешение на строительство с указанием целей использования земельного участка.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть законным при наличии определенных юридических препятствий, например, если земельный участок не подлежит аренде в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, материалы, которые были предоставлены в заявлении, могут не соответствовать требованиям закона.

Направляем на соответствующие нормы статьи 38, 39.2, 39.6 Земельного кодекса РФ.

Пункт 2 статьи 39.6, пункт 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.