Как оформить земельный участок в собственность без правоустанавливающего документа: решение проблем с помощью кадастрового учета и земельного налога

В данной ситуации возможен вариант, когда предыдущий правообладатель (наследователь Мария) получила участок в собственность до 1991 года, когда вступила в силу Земельный кодекс Российской Федерации, требующий обязательной государственной регистрации прав на земельные участки. В таком случае, участок принадлежит правопредшественнику в соответствии с законодательством того времени. Однако, в данном случае, необходимо проверить все документы и сделать вывод о наличии или отсутствии правоустанавливающего документа. Если документ не найден, то могут быть предоставлены дополнительные свидетельства, подтверждающие право на земельный участок, например, выписка из кадастровой книги с информацией о предыдущих собственниках и их долях, платежные документы об уплате земельного налога за данный участок в течение долгого времени и т.д. В конечном итоге, суд может решить касательно права собственности на участок без правоустанавливающего документа, учитывая все имеющиеся доказательства.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов и информации: 1. Свидетельство о праве на наследство на дом, полученное Ириной в 1987 году. 2. Свидетельство о праве собственности на землю, полученное Ириной в 1992 году и содержащее указание на решение сельского совета о выделении земельного участка в ее собственность. 3. Результаты запроса в архив, в котором проверяется наличие правоустанавливающего документа на земельный участок. 4. Выписка из похозяйственной книги на дом, подтверждающая факт нахождения участка при доме. 5. Документы, подтверждающие нахождение земельного участка на кадастровом учете и регистрацию права собственности на участок в качестве наследства Ирины в 2017 году.

Суд может принять решение в пользу наследников, если удастся доказать, что Ирина фактически обладала земельным участком в течение длительного времени, выплачивала земельный налог и не было возражений от других заинтересованных лиц. Также может иметь значение свидетельское показание, подтверждающее факт нахождения участка у Ирины и ее близких родственников. Однако в каждом конкретном случае необходимо проведение юридической экспертизы документов и доказательств для принятия окончательного решения.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 352).

2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 11, 31).

3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 11, 16, 17, 18, 27, 28, 31, 32, 35, 37, 49, 50, 51, 55, 56, 65, 66, 67, 75, 76, 78, 85, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 195, 196, 199, 200, 201, 204, 205, 206, 208, 209, 210, 212, 214, 222, 223).