Получите право на участок с помощью выписки из ЕГРП и правоустанавливающего документа

Выписка из ЕГРП не является самостоятельным правоустанавливающим документом. Она содержит информацию об объекте недвижимости, его правообладателях и ограничениях, которые налагаются на объект. Для отмежевания участка необходимо проведение геодезических работ и согласование смежных участков с соседями в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос, необходимо учесть целый ряд обстоятельств, таких как, например, наличие противоречий между указанными в ЕГРП данными и фактическим положением дел на местности, наличие споров о границах участка и др. Поэтому для решения этого вопроса следует обратиться к специалисту-юристу, который проведет детальный анализ ситуации и составит соответствующий комплекс документов, включая выписку из ЕГРП, которая может послужить одним из возможных доказательств при отмежевании участка. Однако хотелось бы подчеркнуть, что для решения данного вопроса могут потребоваться и другие документы и мероприятия, в том числе участие кадастрового инженера и судебного эксперта, в зависимости от обстановки.

Статья 16 Федерального закона от 20 июля 2017 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - "Закон о ГРН") устанавливает, что "право собственности на недвижимое имущество и иные вещные права на него возникают и прекращаются с момента государственной регистрации права".

Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - "Земельный кодекс РФ"), определяет, что "сведения о праве собственности, ином вещном праве на земельный участок, об объекте недвижимости и правах на него, а также о лицах, на которых эти права зарегистрированы в органах государственной регистрации прав, содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - "Единый реестр").

Таким образом, выписка из ЕГРП является правоустанавливающим документом, подтверждающим факт государственной регистрации права на недвижимое имущество и иных вещных прав на него. Однако, отмежевание участка на основании выписки из ЕГРП не является определяющим фактором, так как для этого необходимо проведение землеустроительных работ.