Как получить новое свидетельство о наследстве и выписку из ЕГРП без техплана и правоустанавливающего документа

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения выписки из ЕГРП на объект недвижимости, необходимо предоставление технического паспорта на данный объект. Если вы еще не являетесь собственником данного объекта, то необходимость в предоставлении техплана и выписки из ЕГРП может возникнуть при его регистрации на вас.

Новое свидетельство на наследство с измененной площадью можно получить, если будет предоставлена достоверная информация о размере объекта недвижимости. Если нотариус предоставил вам свидетельство на наследство на 37 квадратных метров, то только это свидетельство будет правоустанавливающим документом для вас.

Что касается выписки из ЕГРП, то если она будет получена, то она будет содержать информацию о реальной площади объекта недвижимости на момент ее выдачи. Если площадь, указанная в выписке, будет отличаться от площади, указанной в свидетельстве на наследство, то вы можете обратиться в нотариальную контору с заявлением о внесении изменений в свидетельство о наследстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Технический паспорт на дом, где указана площадь помещения.
2. Свидетельство о наследстве, где указана площадь помещения.
3. Выписка из ЕГРП.
4. Заявление на выдачу выписки из ЕГРП.

Технический паспорт может потребоваться в случае, если указанная в свидетельстве о наследстве площадь не соответствует действительности, и для уточнения информации необходимо проведение технической инвентаризации.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, требуется подать заявление на ее выдачу в Росреестр. В заявлении необходимо указать адрес объекта недвижимости, номер и дату выдачи свидетельства о наследстве, а также сведения о заявителе.

Если в выписке из ЕГРП будет указана площадь помещения, отличающаяся от той, что указана в свидетельстве о наследстве, то в дальнейшем возможно обращение в суд для изменения площади, указанной в свидетельстве о наследстве.

В данном случае можно попробовать получить новое свидетельство от нотариуса на 43 квадратных метра, однако, если площадь была указана неправильно в первоначальном свидетельстве, то новое свидетельство не решит проблему и понадобится изменение площади в Росреестре.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности".
• Статьи 16, 18, 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "Об государственной регистрации недвижимости".
• Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2015 года № 1318 "О техническом плане здания или сооружения".
• Статьи 248, 250 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства".