Взять ипотеку на себя, оформить куплю-продажу на родителей и вернуть налог с покупки жилья - советы эксперта в области недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации возможны случаи, когда ипотека оформляется на одного человека, а права собственности на жилье регистрируются на другого. Также возможно получение налоговых вычетов на основании доходов родителей при предоставлении им права собственности на жилье. Однако, необходимо учитывать, что данное действие может быть оспорено, если установлено, что основной целью является обход налоговых обязательств или других ограничений. Всегда рекомендуется получение юридической консультации перед совершением любых сделок или действий с недвижимостью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении заемщика, удостоверяющее его личность;
2. Паспорт заемщика;
3. Документы, подтверждающие доходы заемщика: справки о зарплате, декларация по налогу на доходы физических лиц и т.д.;
4. Документы на недвижимость: копия договора купли-продажи, технический паспорт, справка из ЕГРН и т.д.

Для того чтобы родители могли вернуть налог с покупки жилья, им потребуется оформить договор купли-продажи на себя, а затем оформить дарственную на заемщика. Потребуется также документ, подтверждающий факт оплаты налога на приобретение недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств, таких как место нахождения недвижимости, срок кредита, вид и условия договора ипотеки и другие факторы. Однако, общие нормы, которые могут найти применение, включают:

1. Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 16 "Купля-продажа" и глава 30 "Ипотека".
2. Налоговый кодекс РФ, статьи 220 и 221 о налоговых вычетах на приобретение жилого помещения.
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
4. Указ Президента РФ от 16 марта 2019 года №155 "Об улучшении доступности ипотечного кредитования и развитии рынка арендного жилья".
5. Постановление Правительства РФ от 28 марта 2014 года №242 "Об условиях предоставления налоговых вычетов на детей и материальную помощь".
6. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель и других недвижимых вещей", если рассматривается вопрос о приобретении земельного участка со связанным с ним объектом недвижимости.